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只有房屋维修基金，缴纳在房管局了。
法院拍卖的房子如果已经销售过的那应该是缴纳过房屋维修基金的。反之，则你要缴纳的。物业的？估计是物业自己向你要的，看看物业合同中的约定。只有房屋维修基金，缴纳在房管局了。
法院拍卖的房子如果已经销售过的那应该是缴纳过房屋维修基金的。反之，则你要缴纳的。物业的？估计是物业自己向你要的，看看物业合同中的约定。1、仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的房地产，除了常规注意要点外，到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况，并以此作为竞买出价的参考之一；
2、仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。 存入保证金：在指定银行开立本人户名的存折，并在规定的时间内存入保证金到中心指定账户。在规定时间内凭保证金交款凭证，委托他人代理需到公证处办理《委托公证书》；
3、办理竞买手续：在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续，填写竞买申请书，并提交有关资料，领取回执；
4、查阅拍卖文件：凭回执查询拍卖文件，并在查阅登记册上签名；
5、实地勘察：凭回执与中心工作人员预约看房时间，并在看房登记册上签名，如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的，则按拍卖信息提示办理；
6、竞买：进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。查询该房产原购价格和原业主是否是个人或企业，自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费，并以此作为竞买出价的参考之一。在收集各方面信息后制定自己竞买的心理价位，稳健举牌；
7、签订《成交确认书》：如竞买成功，竞得人与中心现场签订《成交确认书》。 按揭贷款：《成交确认书》签订后，竞得人可在拍卖现场选择银行签订按揭贷款协议；
8、付清全款：在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据。
