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地方政府专项债券是什么？城投债是什么?地方债和城投债有什么区别?
城投债是相对于产业债的一个概念，主要是用来区分不同的发行主体发行的债券。其中城投债的发行主体是地方性的投融资平台，而产业债的发行主体是则是除去城投债的信用债部分。
城投债又叫“准市政债”，城投债发行的参与者都将其看做是当地政府债，其实城投债的本质是企业债和非金融企业债。近年来，在债市，企业债逐渐变得炙手可热，成为投资者钟爱的投资选择，甚至不断出现企业债一经开盘就全面售罄的局面。城投债的起源地在魔都上海，开始于上世纪90年代。
地方债就是国家财政部代发，而由地方政府负责管理、使用、偿还的债券。城投债是为城市基本设施建设发行的一种公司债券。
“地方债”(全称：地方公债)，指有财政收入的地方政府及地方公共机构发行的债券，是地方政府根据信用原则、以承担还本付息责任为前提而筹集资金的债务凭证。它是作为地方政府筹措财政收入的一种形式而发行的，其收入列入地方政府预算，由地方政府安排调度。
地方政府专项债券是指省、自治区、直辖市政府(含经省级政府批准自办债券发行的计划单列市政府)为有一定收益的公益性项目发行的、约定一定期限内以公益性项目对应的政府性基金或专项收入还本付息的政府债券。
城投债和地方债区别：
地方债即地方公债，其发行主体是地方政府和地方公共机构，地方债的发行是以地方政府的信用为前提的。地方债目前是地方政府财政收入的来源之一。而城投债的本质则是企业债，所以企业债和地方债的区别也是城投债和地方债的区别。
针对大家关心的房产投资问题，专家表示：不建议此时买房做投资。
中国自有房地产市场以来，留给人们的印象确实是，所有的投资机会中，房地产投资最稳当。但是，我们应当看到，经过20余年的发展，中国的房地产市场正经历结构性调整。这次疫情，将形成对房地产市场新的剧烈冲击。现在房地产市场被很多政策捆绑着，以至于不容易看清楚市场的真实情况。
但是，有很多与房地产密切相关的事情已经发生变化。比如，城市化历来是房地产市场最主要的决定因素，按照一些说法，中国城市化每年至少要吸引一千多万人口从农村迁至城市，这些人口构成房地产市场的刚需之一。
问题在于，这样的所谓城市化进程在中国已基本停止，中国的城市化显然已经走向另外的以城乡一体化为主要方向的新路径。我们近年来在各地调研，非常清楚地感受到这些变化，建议大家在进行房地产投资之前不要盲目。
当然，房地产市场还有一个很有意思的现象，就是位置的绝对重要性，有些城市的一些地方，价格上涨是主要趋势。因为它们的位置独特，稀缺且不可再生。这些地方当然有投资价值。不过，对于多数人来说，值此大变局之际，房地产投资还是要谨慎一点。
从19年年初上证指数从2440点反弹到3200多点可以说关于券商类基金涨幅还是不错的，19年下半年到20年科技股涨幅也很不错，比如芯片，半导体，5G基金他们涨幅也是翻倍的，19年11月份布局的半导体基金整体收益还是不错，对债券来说没有过多的参与，现在国家二期基金投资集成电路总金额达6000亿，后面还是比较看好半导体基金，芯片基金。
