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债券注册制的利益是可以提高市场透明度，保护投资者利益，增加债券市场流动性，促进债券市场健康发展。但是，也存在一些问题，如注册成本高，发行周期长，容易造成发行难度较大的小企业融资难等问题。
因此，在实施债券注册制时，需要充分考虑利弊，并采取适当的措施，以最大程度地促进债券市场发展。
权益投资优点是可以影响或者控制 财务经营决策，风险较大收益较高。债务风险较低收益固定。
例如你和同学共同出资注册公司就作为权益投资，你就会想办法经营好，得到的就会多。
要是你借钱给别的公司，这就是债务，你不必管他们经营的怎么样，只要能付清本金利息就可以。这样风险较低收益很低。
如果企业盈利500万，借入1000万利率8%一年还80万就可以，这样920万就属于权益投资利润了。
权益是不能要求还本的
债转股是指投资者把购买的债券，按照转股的价格，转换成相对应的股票数量。债转股是好还是坏需要根据各主体（银行、企业以及投资者个人）的情况不同，进行综合的考虑。
债转股是企业的一种筹资行为，可转债的利率一般比公司发行的普通债券利率要低，在一定程度上降低了企业筹资成本，同时也缓解了它的债务压力，让公司有更多的钱去发展主营业务，这有可能会促使股价拉升，是一种利好。
对于银行来说，债转股可以减少不良贷款率，是一种不错的风险控制方式。但对于个人来说，则需要根据转股价格进行考虑。如果按照转股价格转换成股票之后，所得到的股票市值低于持有债券的面值时，这意味着，投资者在转股之后亏损了；反之，在转股之后，股票市值大于债券面值，则意味着投资者在转股之后盈利了。
房产债权申报是指将个人或企业拥有的房地产财产作为抵押品来借款，借出的资金用于个人或企业的经营或其他用途。房产债权申报的利与弊如下：
利：
1. 借款额度相对较高：由于房地产财产通常具有较高的价值，因此房产债权申报借款的额度相对较高。
2. 利率较低：相比其他贷款方式，房产债权申报的利率通常较低。
3. 贷款期限较长：房产债权申报的贷款期限通常较长，可根据借款人的实际需求和能力进行调整。
4. 可以用于多种用途：房产债权申报借款可以用于各种用途，如经营、投资以及消费等。
弊：
1. 风险较大：如果借款人无法按时还款，借款机构有权处置房地产财产，这将给借款人带来很大的经济损失。
2. 手续繁琐：房产债权申报的流程较为复杂，需要借款人提供一系列证明文件，包括房产证、评估报告以及负债情况等。
3. 限制抵押物的流动性：一旦将房地产财产抵押给借款机构，就不能自由转手或转让该财产。
4. 压力大：房产债权申报需要借款人承担较大的经济压力，特别是在经济状况不佳时，还款可能会成为经济负担。
