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在广州抓紧时间买个刚需房吧！广州是北上广深中最被低估的城市！其实他的GDP是全国第一，而且大部分都是实业，国家接下来振兴实业肯定要起飞的！抓紧时间吧！哪种投资能够赶得上房价啊！
谢邀，笔者是一名阳光私募基金的投资经理，你提出的这个问题，我的建议如下：
首先，你要弄清楚买房、理财、和创业他们的收益率和风险，个人认为，创业是最辛苦、风险最大、收益率最不稳定的行业，而房子和理财在流动性后者更胜一筹，不过房子虽然收益率不一定最高，流动性尚可，但保值率较好；
其次，如果换成我，我肯定会做理财，原因很简单，我的财富积累都是通过理财得到的，我擅长投资，尤其是做股票！
最后，给朋友们点建议，如果属于大龄未婚的，先买房子结婚。而如果是年轻的，如在30以下的，可以考虑找自己熟悉有把握的行业创业。而60岁以上的，则不要考虑，钱拿去做理财，安全和享受生活是第一位的，逼近赚再多的钱也是为了享受生活。
以上是松果的个人建议和看法，欢迎交流直至，谢谢朋友们的点赞和关注~
若是月入万元外还有200万存款，我的选择是：
1，暂不买房或创业，先用200万买入低估的红利指数基金。因为指数基金低估时，同样的钱，可以买到更多的份额。200万分几批买入，这样可以摊平买入的成本，因为基金净值有时高、有时低，分批买进有助摊平成本。
2，之后每月继续定投红利指数基金。下月发工资那天，把上月用剩的钱用来定投。尽量少花多剩，每月定投的跟那两百万一起做金蛋。
3，等拿到的分红，再用于大笔开销、或是用于买房和创业。指数基金是增值的，有复利的，可以期望经过若干年之后本金变得很大。关键是别动金蛋和坚持定投。
现在政府正在打造粤港澳大湾区，世界上第四大湾区，而广州位于其中核心城市，将会迎来庞大的人流量，人多房子就不够住，只能往外扩散，200万做投资，中心区域十几万一个平方，投资这里不会太理想。最好是选择周边区域，比如说南沙，花都，番禺等区域，而南沙是很好的选择，《广州市城市总体规划（2017~2035）》草案把南沙区规划为广州唯一的副中心，已经提上日程，很多世界五百强企业，已经进驻到南沙自贸区，与顺德港口位置，将引进非常多的高新技术人才，住宅公寓的需求会大大增加，未来发展会很快，很多的房地产开发商纷纷拿地，开始占领市场，拒数据显示拍地价平均去到了18000，意味着两三年后房子均价会卖到40000以上，现在入手不管是保值还是出租都是很好的选择
大家觉得这个观点对吗？
第一、买房、北上广深、广州的房价相对是洼地、况且你还是刚需。第二、理财，资金不多，分成几份，做自己熟悉的、不要太贪第三、炒房时代接近中尾期、可炒墓地(大城市的哈、虽然说起来不好听）、第四、投资自己、让自己更值钱
所在地，五线城市吧！以前倒是对工作体面，工资收入没那么深刻体会，觉得大家日子都过得去，没有太多的要求。但这次受疫情影响，真的深深体会到了收入不稳定的伤痛，大部分都是体制外的亲朋好友。先看好的，体制内的公务员，事业编，在编教师等，他们并未受到疫情过多影响，除了加加班，收入稳定，依然光鲜，这对就业观真的受到了冲击，连我的小女儿，一个十几岁的中学生都发出感慨，说有一份正式工作原来真的很好！甚至有了人生目标！真的又喜又忧，连孩子都感受到了社会的压力。所以现在觉得体制内工作真的好！当然只有羡慕的份。反之，体制外的打工，做小生意，务农的，甚至私企，大部分的日子都不好过，有相当多已经失业，小生意冷清，档租难以支付，艰难生存，虽然逐步复工，但还是不尽人意。有位朋友己经到了卖房兑现来周转，想尽办法挽救自己的生意。乡下的也难，一部分外出务工人员滞留在家，特别是四十多岁的，进退两难，工作不好找，务农地不多，不足以维持生活，养殖业也不好做，投资大，没经验不敢尝试，所以真的很难！希望经济快点恢复，让这些困难家庭早日走出困境[祈祷][祈祷][祈祷]
去年的时候，我曾经回答过一个问题，关于以房养老是不是骗局的话题。评论区里面大片的评论，说以房养老就是骗局。作为答题者，要尽量持客观公正的态度，贸然的下结论是不对的，所以我的回答是从具体数据和真实的以房养老所得钱数的角度综合分析是多么的不靠谱。
如今出现了往银行存房的新生事物，在具体的细则和案例没有详细公布之前，贸然的说靠不靠谱，显然就跟以房养老的问题一样了。但是我们不妨从旁观者的角度简单分析一番。
这个很好理解，银行拿到房子是要赚钱的，而不是做亏本的买卖。银行最直观的收益，就是将房产出租后获得的差值。
因此，将房子存到银行，收益肯定不如自己直接出租或者找中介出租。
在一二线城市，房租一年上涨10%左右非常常见，很多房东会一次性上涨20%甚至更高，这也是租房不稳定的根本原因。
但是将房子交给银行，银行一定会综合考虑当前房租市场价格，以及未来的涨跌预期，最后给出一个安全的价位。这个价位一定是对于银行来说安全，对于房东来说亏钱。
房子在自己手上或者让中介出租，如果想出售变现，随时可以，无非是跟租客协商好，退回剩余的租金就可以了。
但是如果交给了银行，一定没那么简单，赔偿不说，可能想卖都卖不了，给钱都不行。
银行作为庞然大物，制订的合同一定天衣无缝，综合考虑到了各种情况，将自身权益保护的非常好。
所以合作期间一旦房东毁约或者出现纠纷，合同一定是银行占据优势。
作为个体，注定绝大多数情况下斗不过银行，最后只能打碎牙齿肚里吞。
