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我国经济形势快速发展中，在金融方面出现了多种犯罪问题，青岛处于发展前沿，也出现类似的社会问题，需要我们去探索、研究和处理。首先我们青岛地区已解决了温饱问题，大部分市民手里多少都有点儿积蓄，面临着如何理财才能使手中财富在日趋涨价的形势下不贬值，成了很挠头的问题。炒股票让绝大多数股民亏损，而失去投资信心。保健品欺骗，电信诈骗，非法集资等多种犯罪形势的出现越来越多。法律的制订滞后，公安部门处理问题不坚决等问题，多少会影响社会的稳定。
首例案件的判决会促进类似案件的处理，抑制社会犯罪，稳定社会，清洁投资环境等等，意义重大。
这个行业我的朋友很多，有个人放高利贷的，有公司做房押，车押，信用贷的，五花八门各种各样，高利贷就不用说了，基本上只要借了就没有头，而且一般都是几个小哥，小团伙，甭管谁借了，六亲不认，我在平度老家有几个结拜兄弟，老大早年混过社会，开过宾馆，也放过高利贷，最后搞数码产品搞得不错，以前有个老二也做过不少生意，后来因为自己好吃懒做不用心最终负债累累，我老三，老四是个当地小哥，很早就辍学混社会，当时开发区有个街道很乱，他在那里好勇斗狠，倒也有一些恶名，主要以放高利贷为业，老二向老四借了几万块高利贷，还款期一到，老四就安排几个小哥一直跟着老二，老二前前后后光利息还了好几万，成了老四提款机，隔三差五就得给钱，否则就各种威胁，这几万块本金利滚利成了无底洞，最后老二实在没辙了找到老大哀求出面，最后也是搭进去好几万利息还了本金摆了几桌才算过去，其他做民间各种金融借款的朋友也都是各种套路，基本只要你沾了就得掉皮肉，正常人切忌不要碰除银行贷款外其他金融借款，各种套路，各种见不得光的手段，感觉国家金融监管的力度还是差一些，就像这些年火爆异常的P2P ，炒白银黄金，青岛这种公司很多，基本十有九骗，我从来不碰触这个行业，即使给的工资报酬再高也不能干，丧良心，恶势力团伙这几年青岛市整治还是有效果的，明目张胆的少多了，期待对民间金融还有保健品市场加强监督管理，保健品和民间金融一样，十有九骗，害人不浅，好好生活，只要勤劳，发家致富不敢说，过个小康生活还是没问题，且行且珍惜。
您好，很高兴回答您的问题。希望您能够对我的答案满意。
回答将从LPR下降的意义、刚需购房者是否该买房、投资者是否该配置房产三方面展开论述。
LPR值下降的意义。
笔者认为在当前“房住不炒”“因城施策”的大环境下，此次LPR由4.85下调整至4.8对楼市实际影响相对有限，主要意义在于其释放的积极信号。除本次降息外，11月16日央行在发布2019年第三季度货币政策执行报告中删除了“房住不炒”的表述，或许这意味着楼市政策进入微调期。这一切还有待进一步观察和确认。
笔者认为在当前“房住不炒”“因城施策”的大环境下，此次LPR由4.85下调整至4.8对楼市实际影响相对有限，主要意义在于其释放的积极信号。除本次降息外，11月16日央行在发布2019年第三季度货币政策执行报告中删除了“房住不炒”的表述，或许这意味着楼市政策进入微调期。这一切还有待进一步观察和确认。
对于该观望还是配置房产，这个问题不能一概而论，不能搞一刀切。毕竟现在买套房，动辄几百万，少则百来万，谁的钱也不是天上掉下来的，应当慎之又慎。
刚需购房者。
对于刚需人群，笔者认为只要资金足够买房，目前是买房不错的时机。毕竟经过近两年房价调控，许多城市的房价都有不同程度的下降。大家不能指望能买在房价最低点，这不现实。既然是刚需，房子是买来住的，有需要价格又合适，就买！
投资型购房者。
对于投资者，笔者认为主要看的是投资预期。如果你还想着像几年前那样，买了房放几年资金翻一番，那我劝你还是别买了，不现实。如果你只是为了保值增值，想让自己的资产抵御物价和通胀，那房子无疑是非常安全的投资产品。如果你自己也不知道你的投资预期，那就持币观望吧。最后，对于那些唱空房价的人，笔者实在难以理解。“房住不炒”并不代表房价要跌，要大跌。毕竟房地产涉及的上下游产业实在太多，不可以也不可能大跌。未来，房价应当是稳中有进的总体发展趋势。
2019年的房贷利率实际上也经历了一个波折，比如前期是有意要下调的，但是由于市场超出预期的回暖或者说小阳春让市场再次进入不得不严控的地步，炒房者又活跃起来了。于是，本来要适度放松的政策再次收紧，包括房住不炒再次被重申。借着信贷、信托、发债等全面收紧。
自然想加杠杆的购房者直接遭到了房贷利率的上调。11月12日，《2019年10月金融环境与房地产市场月报》报告指出，10月份，全国首套房贷款平均利率为5.52%，已连续5个月小幅上升。
作为刚需购房者最关心，因为不炒房只为自住的人为何也遭到了这样的打击呢？我早说过，上调与否都是紧跟政策形势，也是受市场影响的。净化了市场，实际上是给刚需购房者最大的福利。因为刚需的标准提高了，不是说没钱买房就是刚需，更不是说你买不起房就可以肆意借贷加杠杆。因为银行还要考虑一个风险问题。而且，我说过，即使上调房贷利率也要考虑刚需的感受，不会一直持续下去，当然也不会上调太多。
刚需购房者终于盼来了福音。11月最新出炉的LPR报价迎来全面下调！央行宣布，1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%，此前为4.2%。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.8%，此前为4.85%。比上月下调了5个基点。这也是8月20日以来，房贷利率首次下调。
所以说此前的房贷利率改革是进步的，并不是为了打击刚需购房者，短期的伤及无辜在所难免，但是要看到全局和长远。此次房贷利率下调基本上符合预期，对于后续市场的影响可以说也是积极的。
此次房贷利率下调，既符合市场预期，也顺应了刚需改善人群的需求。无疑，会对后续签约的购房者带来最直接的房贷月供的支出减少，减缓还款压力，虽然细微，但是信号意义较大。市场怕的是大家相互僵持不下，这样也就助于市场活跃，刚需也好改善也罢，都可以入手。但是我还想说，炒房者最好就不要来了。想保值增值的人还是可以考虑房地产的，毕竟这个行业还有很大的发展空间，降低预期，保值增值不会有损失。
