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李嘉诚的惯用手法：空手套白狼，捂地及低价拿到地后不开发，高价转手卖掉，对地方政府而言，其行为不是他淡淡的一句“我只是个商人”就能蒙骗所有人的，其行为归根结底就是不履约，不讲诚信！这种事做多之后，已引起一些地方政府的警觉，不得不防着他，有些地方如成都等已内部要求不能把地批给他的公司。
又带了一个好头，或许这也是一种试探，未置可否就不好说了。李嘉诚也是事实英雄或许是年事已高老眼昏花……但有一点或许是收观之作吧也或许是等不到房子地产再升值的那一天了，靠房子挣钱的时代在没有战争和地震的未来时代是不会再升值了……这就不知道这件事件是好事还是坏事了，但有一点经济运行规律脱轨是不争的事实……
应该关注的信息是他们做生意的细腻。
不知道你们有没有发现香港和台湾的开发商很少有拿地超过千亩以上的那种。
量力而行，才是做生意的核心要素。
这十几年的官商合作的楼盘，严格讲，叫做生意吗？靠关系运作的楼盘，叫生意吗？
当然，能挣钱的项目，当然都是生意。我的意思是说敬畏市场的开发公司，才是行业内的精英，才是让行业佩服的公司。在大趋势下，能生存下来的，大概率也都是敬畏市场的专业公司。
开发公司里面，扪心自问，有多少是专业的真正的开发公司。他们调研客户的真正需求了吗？真正了解地段需求而延伸出产品需求了吗？好多项目都是傻傻的卖，像厦门有几个楼盘，售楼部还没建好，项目就清盘了。你说，能有什么好的产品可以问鼎市场的吗？
以上发牢骚，和问题没关系。只是纯属说说，过过嘴瘾。
印象中，没有和香港的房企交流过，但是对市场的研判这块，还是要佩服。毕竟人家的产品确实不错，市场上口碑也还不赖。至于为什么会这样，人家毕竟是经过金融风暴的企业，哪些是短线利润哪些是长线利润，人家都是明白着呢。
1,若要投资长期理财，首先要明白何为长期理财，一般定义上一年以上的产品即为长期理财！既然能投长期说明我们的资金可以时间放长。流动性没问题，那我们可以对比收益和风险这两块！
2，长期产品主要包括哪几种，我认为有以下几块：银行大额存单、银行净值型理财、信托产品、万能险、基金，下面主要按照风险性排序
（1）银行大额存单，保本保息型，收益一般在2%-4%，最高100万5年期也才能达到4%。优点：无风险，保利息，可提前支取。缺点：收益低。适合人群：保守型
（2）万能险：保本不保息型，大部分万能险为5年期，能保证最低利率3%。优点：无风险，保部分利息。缺点：提前支取损失利息，甚至有可能损失本金。适合人群：确定能放满5年，保守型。
（3）银行净值型理财：资管新规后，银行理财产品慢慢朝向净值型方向转换，逐渐取消时间限制，可以长期不动。现在理财一般在4%左右，但不能承诺保本！
（4）信托：信托目前还属于隐形刚兑，但这块随着资管新规会严格把控，2-3年期信托收益会在6%以上，当然风险等级相对前三者要高，起点金额100万。适合人群：资金量大，有一定风险承受能力的
（5）基金，之所以把基金也放在长期产品里面，主要考虑基金作为权益类产品，短期来看除非遇上大牛行情，不然并不适合短期持有。尤其对理财小白来说，找到一款好的基金坚持定投，长期持有也是不错的选择。
