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商铺的黄金时代已经过去了，未来十年投资商铺并无前景。当然，读者切莫抬杠，金老师指的是投资性商铺，如果是自己做生意，规避租金上行，投资商铺是值得的。
商铺投资，不如城市仓库投资！
城市商铺的价值在哪里？是提供服务的价值。如果更多的服务被其他方式所代替，商铺的价值也就会下降。在八九十年代以及二十世纪初，因为城市商铺的价值没有被代替，服务城市居民的方式，无可替代。所以，“一铺富三代”的言语应运而生。
但是，现在呢？电商时代的到来，物流的壮大发达，商铺的服务城市居民的价值性有被替代。现在城市中也就餐饮、娱乐等入店消费的店铺没有被取代。在这种背景下，商铺投资，还是一个好的投资项目吗？已然不是。
随着电商时代的到来，物流水平的提高，未来可能达到“当天达”的物流水平。在这种情况下，商铺投资，不如城市仓库投资。电商时代的到来，降低了店铺的租金成本，也降低了企业的运营成本。但是，要达到一个城市的快速供应商品，仓库是“必需品”。随着物流行业的发展，城市仓库的需求，必然骤增。一则可以出租，利用租金进行回报；二则现在仓库的价格，还处于合理水平；三则未来仓库的价格与租金，在需求大增的背景下，有望升高。
商铺市场，未来仍旧被电商所“吊打”！
城市日常生活的需求，除了入店消费以外，其他的产品均能被电商所代替。那么，在这种局面下，投资店铺并不理性。商铺市场，未来仍旧被电商所“吊打”！像衣帽店、书店、日用品等，非即时、有包装的产品，均能被电商所代替，甚至日常蔬菜、水果等也能被电商所代替。在这种局面下，商铺的价值势必还有下降的空间，因为没有大的需求。
公司发行债券是利好还是利空，需要根据公司的具体情况来判断。
如果公司发行债券的目的是用于扩大公司的经营生产，且融资成本低、融资周期长、融资资金充足，可以缓解资金流动的缓慢性，增加股市资金的流动性，对股票市场产生一定利好。
如果公司发行债券的目的不明确，或是为了弥补公司的财务问题等，可能会增加公司的负债负担，并降低其信誉评级，对股票市场产生一定利空。
公开发行公司债券通常是利好，不过也存在利空的可能，关键是看发行债券的目的，发行债券的目的如果是为了扩大公司生产或与公司发展有关，是主动的寻求前途行为当然是利好，如果发行债券是被动的为了解决公司的困难，当然就是利空了。
答，做私募基金有前途的。经有关部门批准做私募基金，把募集的资金投资于建设项目、投资股票、投资国债，在做好风险控制的情况下是肯定盈利的。所以，做私募基金是有前途的。
