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净收益率(TVR)又称投资利税率，是指项目达到正常生产年份所获得的社会净收益(包括利润与税金)与项目的经济总投资额之比。它也是进行项目评价和初选排队时常用的静态指标。
其计算公式是： TVR=SS/EI*100%。 式中：SS为项目正常年份的净收益;EI为项目的经济总投资。
年净收益=年产品销售收入+年外部效益-年经营成本-年折旧-年技术转让费-年外部费用。
净收益率也可以按照全部投资和国内投资分别计算。其中，净收益的数值应分别等于国民收入净增值减去项目支付给职工的工资及福利费。
一般指净资产收益率（Return on Equity，简称ROE），又称股东权益报酬率/净值报酬率/权益报酬率/权益利润率/净资产利润率，是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。该指标体现了自有资本获得净收益的能力。
只凭一个财务数据很难评判一家股份公司的优劣。例如每股净资产为5元和为2.50元的两家公司，每股收益都是0.50元，他们的净资产收益率分别为10%和20%，经营效益相差2倍。要用多个财务数据进行分析，才能够比较接近公司的实际经营情况。避免片面关注个别数据，造成远离实际的判断。
总收益指厂商销售一定数量的产品或劳务所获得的全部收入。它等于产品的销售价格与数量的乘积。净收益是指在利润总额中按规定缴纳了所得税后公司的收益留成。它等于收益总额乘以（1-所得税率）。净收益是一个企业经营的最终成果。它是衡量一个企业经营效益的主要指标。
净收益和净利润没有区别，净收益也叫净利润(Net Profit)， 是指在利润总额中按规定交纳了所得税以后公司的利润留存，也称为税后利润或净收入。
净利润是一个企业经营的最终成果，净利润多，企业的经营效益就好；净利润少，企业的经营效益就差，它是衡量一个企业经营效益的主要指标。净利润的计算公式为：净利润=利润总额×（1－所得税率）。
净利润的多寡取决于两个因素，一是利润总额，其二就是所得税费用。企业的所得税率都是法定的，所得税率愈高，净利润就愈少。
我国现在有两种所得税率，一是一般企业25%的所得税率，即利润总额中的25%要作为税收上交国家财政；另外就是对三资企业和部分高科技企业采用的优惠税率，所得税率为15%。当企业的经营条件相当时，所得税率较低企业的经营效益就要好一些。
净收益指的是企业经营业务所得扣除应缴税额之后所剩余的利润。净收益也叫做净利润，也可以叫做税后收益。影响企业净收益的只有两个因素，第一个是企业经营所得的利润，第二个是应该缴纳的税款费用。
如果企业的经营成果较好，净收益就高，企业的经营效果不好，净收益就会低，因此净收益也是评判一家企业经营成果的重要指标。
净收益是指归属于房地产的除去各种费用后的收益，一般以年为单位。
在确定净收益时，必须注意房地产的实际净收益和客观收益的区别。
（1）实际净收益
①指在现状下被估房地产实际取得的净收益。
②由于受到多种因素的影响，通常不能直接用于评估。
（2）客观净收益
①含义
房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期。这个收益称为客观纯收益。
②只有客观净收益才能作为评估的依据。
3.净收益的计算公式
净收益＝客观总收益-客观总费用
