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提前还贷利与弊

时间:2024-04-14 17:39:25    来源:[db:来源]

提前还贷利与弊?

很多国人的想法是:能够提前把债还了就提早还了,因为无债一身松,那么在疫情期间,经济下滑和个人收入受影响的情况下,我们是否要提前还贷呢?我们只需要分析以下三点,就可以明白。

首先第一点,提前还贷的资金是否充足?不是说能够还完就可以的,我们还要保证还完款之后,有至少半年的流动资金,用于满足家庭的开销,比如日常消费、孩子教育学费等其它我们没有细算的隐形消费,如果满足 可以考虑提前还款。

其次第二点,房贷的期限还剩下多久?如果房贷还剩下两三年,建议不要提前还贷,因为这样没什么意义,如果刚买房不久三五年,可以考虑下提前还房贷,还有就是注意下国家的通货膨胀情况,如果以后消费水平越来越好,提前还款几乎没什么好处。

最后第三点,有没有更好的投资理财方式,如果有好的投资渠道,其收益利率不低于房贷利率,那么不建议提前还款,而且我们还能灵活使用手里的资金去钱生钱,如果还了房贷就不一样了。

总得来说,提前还款的利大于弊,而且根据银行的规定不同,提前还款还有部分违约金,所以能不提前还贷就不提前还贷,毕竟手里有一笔钱用于应急还是很有必要的。

提前一次性还完贷款划算吗?

提前还款是购房贷款中经常遇到的一种情况,很多贷款人在申请了购房贷款之后,自己的房贷没有到期,手里又有足够还清贷款的资金,这个时候就想提前还贷,想着“无贷一身轻”,很多人想提前还清贷款也会纠结,提前还清到底划算吗?

提前还贷利与弊

房贷还了一半后,想一次性还清,划算吗?

不划算,无论选择那种还款方式,当房贷还了三分之一后,就已经还清了大部分利息,尤其是等额本息,后面大部分没还的只不过是本金而已,就算全部还完也没有省多少钱,还不如拿着这些钱做些理财或者投资什么的。总之,如果已经还了一半后,就不要提前还清了,意义不大了。

用公积金贷款或者有贷款折扣的提前还款划算吗?

目前各大银行都取消了房贷利率折扣,甚至还上调了房贷利率。

如果你已享受房贷利率折扣,那么最好不要提前还贷,

一旦你选择提前部分还贷,就需要重新签订借款合同,

将无法再享受利率折扣。

提前还清贷款需要哪些手续?

1,提前预约

借款人想要提前还清贷款,需要向所贷款的银行预约,预约方式有电话预约,银行柜台预约等,具体采用哪种预约,借款人需要在自己借款的银行咨询提前还款的情况。

2,提交还款申请

当借款人预约之后,向借款银行提交还款申请,主要包括还款金额,还款方式等信息。银行收到申请之后,根据借款人的情况,确定借款人是否有提前还款的条件。

3,进行还款

银行同意借款人还款申请之后,借款人把所需要还款的金额转入银行指定的账户即可,之后银行划走钱款,整个提前还款结束。

手里有闲钱,但是不懂理财和投资,想提前把房贷还完,这个想法对吗?

我是红枫财侠,欢迎关注。

手里有闲钱,应不应该先把房贷还了呢?这个问题涉及到两种完全不同的生活观念。

第一类,无债一身轻。很多上了年纪的老人,都有这样的想法,他们不喜欢负债,有钱了就想把自己的债务清理了。过日子是精打细算,有多少钱做多少钱的事情。

这种生活观念没有问题,非常值得我们年轻人借鉴。按照这种观念,那自然是要拿闲钱把银行的房贷还了,这样自己就没有债务了,同时还可以节约一笔利息支出。

第二类,是接受了西方提前消费理念的年轻人——用别人的钱,过自己的日子;用未来的钱,过现在的日子。这种生活理念,是提倡适度负债的。在第二类人中,还有一种想法,那就是手里必须有一定的积蓄,作为储备金,以应对某些未知的风险。这类人手里有闲钱,也不急于还债。

如果按照第二类人的生活理念,那自然是不提前偿还房贷了。

提前还贷利与弊

如果问我,是选择提前偿还房贷,还是不提前偿还房贷?我的建议是算一算收益再说。

不懂理财和投资,可以选择最保守的操作方式——银行存款和货币基金。目前,银行一年期的定期存款利率在1.5-2.0%居多,利率并不怎么高。货币基金的收益率在2.2-2.5%之间的居多。假如采用定期存款加货币基金的操作方式,每年获取2%以上的收益是有保证的。

自己手里的闲置资金,做这么保守的使用,获取的收益肯定低于银行的房贷利率。如果单纯从收益和贷款利率上来看,那自然是提前偿还银行贷款合算。

可现实中,还有一种不得不说的情形,那就是房贷的还款方式。银行给出的房贷偿还方式中,最常用的是等额本息还款,这种还款方式的特点是每月偿还银行贷款的金额是相同的。