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我们首先理解不动产
1，投资性住房
2，投资商铺
这种都是有较为稳定的收入的现金流
问题上所说的“类似”比较模糊。
因为不同地区的投资性房产年化率租金是不一样的，比如北京的和二三线比比那就不是一个档次了，主要看城市的总人口和房产位子来决定租金的。
那么上述所讲的靠理财产品和房子租金PK
问题就是线上产品收益高的风险巨大，自己不懂，千万不要乱投医，不要把自己的本金给亏了
也不要听呗人的，说什么理财产品好收益如何如何高等等等。。。。。。
线上理财收益稳定的产品有
国债 货币基金 长期纯债基金 银行大额存单 收益不超过5% 银行大额存单要搞一点点
还是那句话，自己不懂的不要去碰，先去学习，学习花不了多少钱，但是可以给你规避金融陷阱，各种坑。
我身边就有很多人，就是听朋友和亲戚的，自己什么也不懂，然后买进去，亏损了，都不是先找自己的问题，怪亲戚朋友给他下套，乱推荐。
自己有没有想过细心想过，别人给你推介的，你自己懂吗？不懂你还要买，你不亏钱谁亏钱，更可恨的是很多人不知道反省，就知道怨天尤人。
举个例子：就像不懂英语一样，问别人也只是一两个词汇，想要完全学明白还是得报个培训班不懂就去学习，都是这样的呀！那样不学习就可以完全学会的，天才也要名师点。
养成一个良好的学习习惯。这才是 钱生钱的最基本原则
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50万现金，说多不算，说少也不少了。不知道题主是想在哪里创业，一线城市还是二三线，还是四线城市？
如果是在一线城市，建议上班好了，这50万不够你交学费成长的。九死一生的概率都算好的了。这点钱不建议在一线城市创业。可以投资理财产品，基金，股票，国债等。
二三线城市，信息和人口基础各方面都不错，可以选择一些现金流好的项目。也就是说短频快的项目，比如餐饮和基础服务行业。有很好的现金流才能把控风险。根据大环境的情况，投资小而美的项目，50万基础投资30万以内（一年房租，装修，设备采购等费用）来投入一个项目，20万用于运营和备用。切不可以全部投资成硬资产和固定资产。比如开社区生活店，小型快餐餐饮店，加盟理发店等服务行业。
四线城市这50万是一笔不小的投资了，可以做一些信息相对闭塞的行业，比如小商品批发公司，建材行业，婚庆影楼等。选择市场有，竞争小，信息不对称的行业做，比较保险。
总之，创业有风险，投资需谨慎！！
我现在做的是VR全景拍摄，我觉得5g时代肯定越来越有前景。市场还是很大的，现在主要是针对线下实体商家，单位，景区等，进行一个VR全景的拍摄。把内部环境真实的还原到线上。目前拍摄是500-1200一个景。每天拍不完的单子。投资6w左右就可以了。刚开始自己一个人跑市场，一个人拍摄，一天就谈了10家。只要肯努力。上天不会亏待你的。
