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人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。
人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。产权性的也不建议买，因为没法出手啊，钱被困住了。
不值得！即使有产权，但人才公寓户型不佳，南北不通透，住着不爽利。采光也不充足，室内照射不到足够的太阳，会影响居住心情的。房子不亮堂，墙壁也容易受潮气，屋里看起来还昏昏暗暗，对人眼睛也不好。长期性生活在此，感觉人都颓废了。人的密度太大了，共有好多户，感觉有种贫民酷的感觉。
梧桐栖人公寓是值得入手购买的。因为楼盘的地段比较好距离市区近升值潜力大。它周围的配套设施齐全，包括医院、学校和商超。
周围的绿化环境一般，户型比较多样化，楼间距比较宽敞，采光效果很好，有一定的升值空间，适合刚需购房和投资使用。
可以购买。
因为广东省的政策规定，符合条件的广东省外人才和海外人才在广东购房时可享受一些优惠政策，包括购房限制和首付比例等方面的优惠，所以广外人才在广东购房是没有问题的。
同时，还有一些地方针对广外人才提供特别的住房补贴或公寓，以便更好地吸引人才来到当地工作和生活。
因此，广外人才在广东购房具有政策优势和市场机会，可以考虑进行购房相关事宜。
如果是在广东省内的本地人才购房，一般会享受更多的政策优惠和购房条件上的便利。
建议广外人才在购买前先咨询相关政策和购房要求，以便更好地理解并把握市场和政策上的优势。
可以购买。
因为广东省出台的《广东省人才住房试点管理办法》中规定，凡是在广东省工作并符合人才认定标准的人才均可享受该政策，包括高层次人才、专业技术人才、创新创业人才等多个类别。
购买人才住房需要满足相关要求，并进行认定，认定后才可以享受相关待遇。
除了广东省，其他地区也有类似的人才住房政策，如北京市出台的《北京市人才住房暂行办法》、上海市出台的《上海市人才住房试点管理办法》等。
这些政策旨在吸引和留住优秀人才，提高城市的创新能力和发展水平。
人才住房是可以购买和出售的。①居住在政府发放的人才公寓内，居住满五年后，方可根据当地的市场价，申请购房。而且，在购买之后，五年内，不得再卖。
②关于销售的定价，销售的定价，是指在购买的时候，在当地的市场价。由业主方根据所在地区和同等质量的商品住宅的市场价确定，并在租房合同中注明。
人才公寓优点是价格便宜，有补贴，装修配套设施完善。因为公寓是是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”的原则进行租赁和管理。
缺点是：一般人才公寓都设置有入住门槛，根据学历、职称和年龄等条件的不同，配置不同的人才公寓
上海人才公寓的优点：
1. 价格相对较为实惠，相较于市场价，入住人才公寓可以享受较低的租金。这对于一些刚开始工作、收入不高但需要独立居住的年轻人来说是非常有吸引力的。
2. 地理位置优越，上海人才公寓多数位于市中心或区域核心地带，交通便利，生活配套设施完善，便于工作和生活。
3. 具备一定的社交资源，人才公寓多数居住的是同龄人或同样身份的人才，生活上有共同点，能够提供一定的社交资源。
4. 服务配套完善，人才公寓有专门的管理人员来提供一系列服务，如维修、安保等。公寓通常会配备洗衣房、休闲娱乐场所等设施，能够满足日常生活需求。
上海人才公寓的缺点：
1. 入住条件相对苛刻，人才公寓的入住条件较为严格，需要符合一定的身份标准、年龄限制、收入水平等要求。
2. 安排住房不够灵活，人才公寓通常有固定房型和面积限制，住房类型和房租标准无法自由选择，不适合有个性化需求的租户。
3. 公寓管理相对严格，人才公寓的管理比较规范，需要租户遵守一定的规章制度，不够灵活自由。
4. 空间较窄，人才公寓的房间一般面积较小，适合独居或者双人居住，但如果一家人或者需要大面积活动的租户则会感觉较为局促。
